7.5 무순위 줍줍 청약 의정부역 월드메르디앙 스마트시티 분양정보와 청약 투자 의견
안녕하세요. 부동산 청약 정보를 차곡차곡 정리 요약하는 코너입니다.
오늘은 무순위 줍줍청약 의정부역 월드메르디앙 스마트시티 분양정보를 알아보겠습니다. 의정부역 월드메르디앙 스마트시티는 경기도 의정부시 의정부동 491-5 외 1필지(491-6번지)에 위치합니다. 월드메르디앙 스마트시티는 지상 27층, 지하 2층, 1개 동으로 총 96세대인 작은 단지입니다. 이번 무순위 4차 줍줍에서는 잔여물량 4세대(65B 타입)를 공급합니다. 이 단지는 지난 4월 1차, 5월에 2차~3차까지 무순위 줍줍 청약이 진행되었고 이번에 4차 무순위 줍줍 청약이 시행됩니다. 1차 분양에 완판했지만 계약 포기 물량이 계속 나와 현재 4차 무순위 줍줍청약이 진행되고 있습니다. GTX-C 의정부역, 경전철 의정부역까지 도보권인 역세권 아파트이고 초, 중, 고 도보권인 학군 아파트, 신세계백화점과 의정부 제일시장과 같은 쇼핑시설 인접, 시청과 같은 관공서가 밀집한 곳으로 인프라가 잘 구축된 곳입니다. 그럼에도 4차 무순위 줍줍이 진행되고 있는 의정부역 월드메르디앙 스마트시티입니다. 월드메르디앙 스마트시티 좀 더 알아보러 가겠습니다.
입주자 모집공고 (요약정리는 아래에서)
분양홈페이지
의정부역 월드메르디앙 스마트시티 홈페이지 바로가기 (아래 링크 클릭)
의정부역월드메르디앙스마트시티
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청약일정은요?
- 모집공고: 6월 30일
- 청약접수: 7월 5일
- 당첨자 발표: 7월 8일
- 당첨자 서류제출: 7월 11일~14일
- 계약일: 7월 15일
- 입주예정일: 2023년 8월 예정
청약 자격은요?
- 무순위 입주자모집공고일 현재 주민등록표등본 기준 의정부시에 거주하는 무주택세대 구성원 중 성년인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양), 단 외국인 청약 불가
- 청약통장 가입 여부 무관
- 청약신청금 없음
- 계약금 10% (4천만원 이상) 마련이 가능한 자
- 청약과열지역
공급규모 및 분양가는요?
** 총 공급 세대수: 96세대 중 4세대
- 65B 타입(4세대): 약 4.26억
** 줍줍 공급 총 4세대
단지 배치도 및 평면도는요?
**단지 배치도
**동호수 표
**평면도
입지환경 및 인프라는요?
분석 및 결론
1. 주변 단지와의 비교
- 의정부 롯데캐슬골드파크 84 호가: 5.5억~6.5억
- 의정부역 월드메르디앙 스마트시티 65 분양가: 4.26억
- 안전마진 글쎄...
2. 거주의무: 없음
3. 재당첨 제한기간: 7년
4. 규제사항: 청약과열지역, 분양가상한제 미적용
5. 전매제한: 소유권 이전등기 전매 가능
6. 중도금 대출: 50%(자납10%), 이자후불제
7. 결론(개인 의견)
분양가가 조금만 더 낮았다면 좋았을 의정부역 월드메르디앙 스마트시티입니다. 이 단지는 교통조건이 뛰어난 곳입니다. GTX-C 의정부역까지 도보 5분, 경전철 의정부역까지 도보 7분인 역세권 아파트에, 초,중,고 도보권인 학군 아파트 거기에 더해 시청과 같은 관공서와 신세계백화점과 의정부 제일시장과 같은 생활시설이 인접한 인프라가 잘 구축된 곳에 위치합니다. 그럼에도 불구하고 4차 줍줍 청약까지 나온 이유는 간단합니다. 투자로써 메리트가 떨어진다는 것입니다. 아파트라고 하기에는 너무 작은 단지이고 청약과열지역으로 재당첨 제한기간도 있습니다. 이번에 4차 줍줍으로 나온 물량의 평면도는 4베이 판상형이라고 하지만 건물 구조 상 맞통풍 구조가 아니고 또 전부 북향 배치입니다. 뛰어난 교통조건과 인프라로 살기에는 좋지만 오랜 시간을 들일 아파트 투자로써는 가치가 조금 떨어지는 게 사실입니다. 이 가격이라면 주변 아파트를 매수하려는 의견도 있을 듯합니다. 현 부동산 시장이 그만큼 투자의 입장으로도 보는 분들이 많다는 것을 의미합니다. 그 결과 4차 줍줍물량이 나오게 되었습니다. 현재 부동산 시장 분위기로는 투자라는 개념보다는 실거주라는 개념으로 접근하시는 분들을 위한 단지라고 생각합니다. (하지만 흐름은 언제든지 바뀔 수 있는 부분입니다.)
게시자는 모집공고와 분양홈페이지의 정보로 글을 작성합니다. 추가적인 부분은 부동산 관련 글을 참고하고 공부하여 포스팅합니다. 부족함이 많지만 정보를 모으고 개인 의견을 정리하여 포스팅을 하기에 글 하나에 2~4시간 소요됩니다. 저의 블로그는 다른 이의 글을 퍼와서 쓰는 표절 글이 아님을 알려드립니다. 또한 개인적 의견이므로 청약 및 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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