7.5 무순위 줍줍 청약 칸타빌 수유 팰리스 분양정보부터 청약투자 의견까지
안녕하세요. 부동산 청약 정보를 차곡차곡 정리 요약하는 코너입니다.
오늘은 줍줍청약 칸타빌 수유 팰리스 분양정보를 알아보겠습니다. 칸타빌 수유 팰리스는 서울특별시 강북구 수유동 179-2번지 외 4필지((구)강북종합시장재정비사업)에 위치합니다. 칸타빌 수유 팰리스는 지상 15층, 지하 3층, 2개 동으로 총 216세대인 작은 단지입니다. 이번 무순위 줍줍에서는 잔여물량 29세대를 공급합니다. 칸타빌 수유 팰리스는 중소형 위주의 아파트입니다. 서울에서 줍줍 잔여물량이 생긴 이유는 주변 대비 비싼 분양가 때문입니다. 이러한 점을 의식하여 잔여가구 대상으로 분양가를 10~15% 낮춘 할인 분양을 합니다. 특이점은 관리비 제로의 자가수익형 아파트라는 점과 일정 평수 이상은 삼성 비스포크라인 가전 기본 제공에 거실과 방에 시스템 무풍에어컨까지 기본 제공합니다. (비싼 분양가에 포함되어 있는) 이 단지는 강북 수유역과 도보 5분거리인 초역세권이며 단지 주변에는 초,중,고등학교가 도보권에 있습니다. 주변 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 역시 발목을 잡는 것은 재당첨제한 10년과 비싼 분양가인 칸타빌 수유 팰리스입니다. 칸타빌 수유 팰리스 좀 더 알아보러 가겠습니다.
입주자 모집공고 (요약정리는 아래에서)
분양홈페이지
칸타빌 수유 팰리스 홈페이지 바로가기 (아래 링크 클릭)
칸타빌 수유 팰리스
강북 수유역 초역세권! 일반분양! / (실입주금) 25평 2억원~ 32평 3억원~ / 실거주·갭투자 마지막 기회!
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청약일정은요?
- 모집공고: 6월 30일
- 청약접수: 7월 5일
- 당첨자 발표: 7월 8일
- 당첨자 서류제출: 7월 9일~14일
- 계약일: 7월 15일~18일
- 입주예정일: 2022년 7월부터 (후분양 아파트)
청약 자격은요?
- 무순위 모집공고일 현재 등본상 서울특별시 거주자일 것
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양), 단 외국인 청약 불가
- 청약통장 가입 여부 무관
- 청약신청금 없음
- 투기과열지구
공급규모 및 분양가는요?
** 총 공급 세대수: 216세대 중 29세대
- 18A 타입(1세대): 2.1억
- 18C 타입(2세대): 2.1억
- 20C 타입(2세대): 2.18억
- 23A 타입(1세대): 2.9억
- 24 타입(3세대): 2.7억
- 26 타입(1세대): 3.1억
- 56A 타입(1세대): 약 7.79억
- 56B 타입(1세대): 약 7.72억
- 58 타입(1세대): 약 8.06억
- 59A 타입(16세대): 약 8.56억
** 줍줍 공급 총 29세대
단지 배치도 및 평면도는요?
**단지 배치도
**동호수 표
**평면도
입지환경 및 인프라는요?
분석 및 결론
1. 주변 단지와의 비교
- 수유삼호 74 호가: 5.28억
- 수유벽산1차 63 호가: 6.3억
- 칸타빌 수유 팰리스 58 분양가: 약 8억
- 할인 분양이라지만...
2. 거주의무: 없음
3. 재당첨 제한기간: 10년
4. 규제사항: 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
5. 전매제한: 소유권 이전등기 전매 가능
6. 중도금 대출: 40% (계약금, 중도금 및 잔금은 사업주체에 문의)
7. 결론(개인 의견)
서울에서 할인 분양이 생기다니.. 칸타빌 수유 팰리스 입니다. 칸타빌 수유 팰리스는 후분양 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 특이점이 많은 곳입니다. 할인분양 뿐 아니라 관리비가 없는 아파트입니다. 자가수익형 아파트라 이름을 붙였는데 단지 내에 고정 임대료 수익과 여유 주차장 임대료 수익 등으로 관리비를 대체한다고 합니다. 상가가 공실인 상태에는 관리비가 부과된다는 점은 알고 계셔야 합니다. 또 하나 더 특이점은 일정 평수 이상은 삼성 비스포크 가전제품들을 제공한다는 것입니다. 칸타빌 수유 팰리스는 인프라가 뛰어납니다. 교통으로 보자면 4호선 수유역은 도보 5분거리, 우이신설선 가오리역까지 도보권으로 가능합니다. 학군으로 보자면 주변 쌍문초등학교, 강북중학교, 정의여자중학교와 정의여자고등학교 그리고 덕성여자대학교, 대일외고, 서울외고 등 초,중,고 모두 도보권입니다. 그 외에도 한일병원, 대한병원, 강북구청 등 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 새로운 호재가 있는 것이 아닌 이미 주변 인프라에 대한 평가가 가격에 다 반영된 상태고 주변 대비 비싼 분양가로 몇차례 무순위 줍줍이 진행되었습니다. 그리고 결국 할인 분양까지 오게 되었습니다. 할인 분양을 광고로 투자로서 좋다고 하는데 사실 그보다는 입지보고 돈있는 분들이 들어갈 칸타빌 수유 팰리스입니다.
게시자는 모집공고와 분양홈페이지의 정보로 글을 작성합니다. 추가적인 부분은 부동산 관련 글을 참고하고 공부하여 포스팅합니다. 부족함이 많지만 정보를 모으고 개인 의견을 정리하여 포스팅을 하기에 글 하나에 2~4시간 소요됩니다. 저의 블로그는 다른 이의 글을 퍼와서 쓰는 표절 글이 아님을 알려드립니다. 또한 개인적 의견이므로 청약 및 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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