7.11 무순위 줍줍 청약 화성 봉담 파라곤 분양정보부터 청약투자 의견까지
안녕하세요. 부동산 청약 정보를 차곡차곡 정리 요약하는 코너입니다. 오늘은 무순위 줍줍청약 화성 봉담 파라곤 분양정보를 알아보겠습니다. 화성 봉담 파라곤은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 228번지 일원(동화3지구지역주택조합 공동주택 건설사업)에 위치합니다. 화성 봉담 파라곤은는 최고층 23층, 지하 2층, 8개 동으로 총 660세대인 단지입니다. 이번 무순위 줍줍에서는 잔여물량 19세대를 공급합니다. 단지가 들어서는 동화지구는 동화3지역주택조합 사업으로 효행지구와 함꼐 신도시로 발돋움 중입니다. 이러한 동화지구의 개발 호재로 화성 봉담 파라곤은 그 덕을 제대로 볼 것입니다. 학군부터 생활인프라까지 좋은 조건을 가지고 있는 화성 봉담 파라곤, 교통호재를 갖추고 있지만 약점도 교통에 있는 화성 봉담 파라곤입니다. 봉담 파라곤 좀 더 알아보러 가겠습니다.
입주자 모집공고 (요약정리는 아래에서)
분양홈페이지
봉담 파라곤
초중고 학세권을 품고, 신도시급 인프라를 누리다! 봉담 프리미엄의 시작 봉담 파라곤
bdparagon.com
청약일정은요?
- 모집공고: 7월 4일
- 청약접수: 7월 11일
- 당첨자 발표: 7월 14일
- 당첨자 서류제출: 7월 15일~18일
- 계약일: 7월 19일일
- 입주예정일: 2023년 5월 예정
청약 자격은요?
- 무순위 모집공고일 현재 등본상 화성시에 거주자 중 만 19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양), 단 외국인 청약 불가
- 청약통장 가입 여부 무관
- 청약신청금 없음
- 청약과열지역
공급규모 및 분양가는요?
** 총 공급 세대수: 600세대 중 일반분양 105세대 계약 이후 잔여 물량 19세대
- 59A 타입(9세대): 약 4.04~4.48억
- 59B 타입(6세대): 약 4.23~4.41억
- 72A 타입(3세대): 약 5.12~5.22억
- 72B 타입(1세대): 약 5.22억
** 줍줍 공급 총 19세대
단지 배치도 및 평면도는요?
**단지 배치도
**동호수 표
**평면도
입지환경 및 인프라는요?
분석 및 결론
1. 주변 단지와의 비교
- 봉담한신더휴 에듀파크 33평 호가: 약 6.2억
- 봉담센트럴푸르지오 30평 호가: 약 6.1억
- 봉담그대가3단지 34평 호가: 약 4.2억
- 봉담 파라곤 72 분양가: 약 5.2억
- 조금은 아쉬운 단지(분양가, 역세권)
2. 거주의무: 없음
3. 재당첨 제한기간: 7년
4. 규제사항: 청약과열지역, 분양가상한제 미적용
5. 전매제한: 소유권 이전등기 전매 가능
6. 중도금 대출: 20%, (잔금 70%)
7. 결론(개인 의견)
화성 봉담 파라곤은 인프라가 좋은 곳입니다. 학권으로 보자면 초,중,고 모두 도보권으로 가능합니다. 효행초까지 도보 6분거리, 와우초, 와우중 그리고 23년에 생길 봉담1고가 있습니다. 또한 주변 해오름공원, 와우코리요공원 등 도보로 10분 이내 거리로 인접해 있고 이마트와 같은 편의시설도 자차로 5분 이내 거리에 있습니다. 주변 상권은 아직 미미해 보이나 단지들이 모이면 금방 형성되는게 상권입니다. 서울로의 접근성을 보자면 수인분당선을 이용하여 강남까지 1시간 20분, 판교까지는 1시간 이내로 접근가능합니다. 교통 호재를 보겠습니다. 신분당선 호매실역과 봉담 연장선이 추진된다면 강남까지의 접근성이 우수해지고, 인천발 KTX 어천역이 개통하면 KTX 노선이 닿는 전국으로의 접근성도 보다 편리해집니다. 하지만 큰 약점도 교통에 있습니다. 단지의 북쪽으로 수인분당선과 신분당선이 있지만 거리가 꽤 있습니다. 광고 홍보에 이 교통호재를 많이 쓰지만 실제로 이용하는데 있어 불편한 거리입니다. 또한 단지와 가까운 역인 수인분당선 오목천역이 자차로 10분거리라 역세권으로 보기도 어렵습니다. 후분양 아파트로 입주까지 1년도 안남은 상황이기에 자금 계산을 잘해야 됩니다. 아직은 동탄에 비교할 수는 없고 현재와 같은 경제상황에서는 추천드리기 어려운 화성 봉담 파라곤입니다.
게시자는 모집공고와 분양홈페이지의 정보로 글을 작성합니다. 추가적인 부분은 부동산 관련 글을 참고하고 공부하여 포스팅합니다. 부족함이 많지만 정보를 모으고 개인 의견을 정리하여 포스팅을 하기에 글 하나에 2~4시간 소요됩니다. 저의 블로그는 다른 이의 글을 퍼와서 쓰는 표절 글이 아님을 알려드립니다. 또한 개인적 의견이므로 청약 및 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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