7.18~19 청약 인천 구월 한화 포레나 분양정보부터 청약투자 의견까지
안녕하세요. 부동산 청약 정보를 차곡차곡 정리 요약하는 코너입니다. 오늘은 청약 인천 구월 한화 포레나 분양정보를 알아보겠습니다. 인천 구월 한화포레나는 인천광역시 남동구 구월동 70-16번지 일원에 위치합니다. 인천 구월 한화포레나는 최고층 35층, 지하 3층, 11개 동으로 총 1,115세대인 단지입니다. 이번 청약에서는 일반분양 208세대, 특별분양 226세대로 총 434세대를 공급합니다. 인천 구월 한화포레나에 대해 한마디로 정의하자면 안전마진 확실하고 살기에도 좋아 투자든 실거주든 기회의 단지라는 사실입니다. 인천 구월 한화포레나가 있는 남동구 구월동은 수요에 비해 공급이 부족한 곳으로 신축이 환영받는 곳이며, 석천사거리역 역세권에 도보로 가능한 GTX선과 인천 1&2호선인 인천시청역으로 교통이 좋으며, 주변 학세권이 훌륭하고, 주변 생활 인프라도 훌륭합니다. 거기에 안전마진이 확실한 이곳은 인천 구월 한화포레나입니다. 인천 구월 한화 포레나 좀 더 알아보러 가겠습니다.
입주자 모집공고 (요약정리는 아래에서)
분양홈페이지
인천 구월 한화 포레나 홈페이지 바로가기 (아래 링크 클릭)
한화건설 포레나 - 인천구월
한화건설 포레나, 인천구월 포레나
hanwha.forena.co.kr
청약일정은요?
- 모집공고: 7월 8일
- 청약접수: 7월 18일(특별공급), 19일(일반공급)
- 당첨자 발표: 7월 27일
- 당첨자 서류제출: 7월 29일~8월 1일 (4일간 10:00~17:00)
- 계약일: 8월 8일~ 12일 (5일간 10:00~17:00)
- 입주예정일: 2023년 11월 예정
청약 자격은요?
- 입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울, 경기도) 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 세대주인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않은 자
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않은 자
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로써 예치기준금액을 납입한 자
- 투기과열지구
| 전용면적 85 이내 | 가점제(100%) 적용 |
**청약예금의 예치금액
| 구분 | 서울특별시 | 인천광역시 | 특별시 및 광역시 제외 지역 |
| 전용면적 85 이하 | 300만원 | 250만원 | 200만원 |
| 전용면적 102 이하 | 600만원 | 400만원 | 300만원 |
| 전용면적 135 이하 | 1,000만원 | 700만원 | 400만원 |
| 모든면적 | 1,500만원 | 1,000만원 | 500만원 |
공급규모 및 분양가는요?
** 총 공급 세대수: 총 공급 세대 434세대 중 일반공급 208세대, 특별공급 226세대
- 59A 타입(일반 47세대 / 특공 53세대): 약 4.49억~4.72억
- 59B 타입(일반 95세대 / 특공 106세대): 약 4.49억~4.72억
- 74 타입(일반 18세대 / 특공 15세대): 약 5.42억~5.7억
- 84A 타입(일반 29세대 / 특공 31세대): 약 6.03억~6.28억
- 84B 타입(일반 19세대 / 특공 21세대): 약 6.12억~6.37억
**일반공급 208세대
**특별공급 226세대
단지 배치도 및 평면도는요?
**단지 배치도
**동호수 표
**평면도
입지환경 및 인프라는요?
분석 및 결론
1. 주변 단지와의 비교
- 간석 래미안자이 84 타입 호가: 약 6~7.9억
- 신영 구월 지웰시티 푸르지오 84 타입 호가: 약 7.3억~7.5억
- 인천 구월 한화 포레나 84 타입 분양가: 약 6.03억~6.37억
- 간석 래미안자이(08년), 구월 지웰시티 푸르지오(20년)
- 안전마진 훌륭함 (신축, 대단지)
2. 거주의무: 없음
3. 재당첨 제한기간: 10년
4. 규제사항: 투기과열지역, 분양가 상한제 미적용
5. 전매제한: 소유권 이전등기 전매 가능 (특공 5년)
6. 중도금 대출: 60%, (60% 중 40% 이자후불제)
7. 결론(개인 의견)
구월 한화 포레나는 자신 있게 청약 추천드리고 싶은 단지 중 하나입니다. 구월 한화포레나는 좋은 단지의 조건을 갖추고 있고 있습니다. 먼저 훌륭한 교통입지를 가지고 있습니다. 단지 앞 석천 사거리역 역세권이며, 한 정거장 옆으로 인천시청역이 있습니다. 인천시청역도 도보권이고 GTX 호재 영향권으로 향후 서울로 10분 이내 편하게 진입할 수 있는 위치입니다. 또한 인천시청역은 인천 1호선과 인천 2호선의 환승역으로 인천에서는 좋은 역세권 위치입니다. 단지 주변으로 200m 거리의 초등학교를 비롯하여 초, 중, 고등학교가 있고 주변에 인천교육청도 있는 좋은 학세권이기도 합니다. 인근에 구월 근린공원과 인천 중앙공원이 있으며 소공원 조성계획도 있습니다. 또한 인천터미널, 롯데백화점, 홈플러스, 모래내시장 등 생활 인프라도 매우 우수합니다. 교통, 학군, 생활 모든 면에서 좋은 입지이고 여기에 더 좋은 소식은 주변 대비 안전마진이 확실한 단지라는 사실과 작은 아파트가 아닌 대단지 아파트라는 사실입니다. 큰 평수일수록 좋습니다. 작은 평수에서 큰 평수로 가고 싶은 마음이 크지 큰 평수에서 작은 평수로 이유 없이 내려가는 사람은 없습니다. 청약이 된다면 행운을 잡는 것과 같습니다. 추천드리고 싶은 인천 구월 한화포레나입니다.
게시자는 모집공고와 분양홈페이지의 정보로 글을 작성합니다. 추가적인 부분은 부동산 관련 글을 참고하고 공부하여 포스팅합니다. 부족함이 많지만 정보를 모으고 개인 의견을 정리하여 포스팅을 하기에 글 하나에 2~4시간 소요됩니다. 저의 블로그는 다른 이의 글을 퍼와서 쓰는 표절 글이 아님을 알려드립니다. 또한 개인적 의견이므로 청약 및 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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