7.18 무순위 줍줍 청약 인천 주안 센트럴 파라곤 분양정보부터 청약투자 의견까지
안녕하세요. 부동산 청약 정보를 차곡차곡 정리 요약하는 코너입니다. 오늘은 무순위 줍줍 청약 인천 주안 센트럴 파라곤 분양정보를 알아보겠습니다. 인천 주안 센트럴 파라곤은 인천광역시 미추홀구 주안2동 590-22번지 일원에 위치합니다. 인천 주안 센트럴 파라곤은 최고층 40층, 지하 2층, 12개 동으로 총 1,321세대인 대단지입니다. 이번 무순위 줍줍에서는 잔여물량 20세대를 공급합니다. 잔여물량으로 나온 59타입, 62A타입, 84 타입을 살펴보면 59 타입은 공급 세대 3세대에서 1세대가 나왔고, 62A타입은 공급세대 232세대에서 14세대가 나왔습니다. 마지막으로 84 타입은 공급 세대 25세대에서 5세대가 잔여 물량으로 나왔습니다. 62A, 62B, 76타입에서 많은 공급이 있었는데 거의 완판 되었고 비교적 적었던 84 타입이 오히려 5세대가 나왔습니다. 인천 주안 센트럴 파라곤에 대해 간단하게 분석하자면 단지와 가까운 인천 2호선인 시민공원역을 통해 2 정거장을 가면 GTX 호재를 받고 있는 인천시청역이 있습니다. 또한 학세권과 주변 인프라도 충분합니다. 다만 현재는 주변이 낙후되어 있지만 재개발을 통해 앞으로가 기대되는 인천 주안 센트럴 파라곤입니다. 인천 주안 센트럴 파라곤 좀 더 알아보러 가겠습니다.
입주자 모집공고 (요약정리는 아래에서)
분양홈페이지
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청약일정은요?
- 모집공고: 7월 11일(월)
- 청약접수: 7월 18일(월)
- 당첨자 발표: 7월 21일(목)
- 당첨자 서류제출: 7월 25일~27일
- 계약일: 7월 28일(목)
- 입주예정일: 2025년 12월 예정
청약 자격은요?
- 무순위 모집공고일 현재 주민등록표등본 기준 인천광역시에 거주하는 무주택세대 구성원 중 만 19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양), 단 외국인 청약 불가
- 청약통장 가입 여부 무관
- 청약신청금 없음
- 청약과열지역
공급규모 및 분양가는요?
** 총 공급 세대수: 1,321세대 중 일반분양 767세대 계약 이후 잔여 물량 20세대
- 59 타입(1세대): 약 3.9억
- 62A 타입(14세대): 약 4.1억~4.32억
- 84 타입(5세대): 약 5.38억~5.8억
** 줍줍 공급 총 20세대
단지 배치도 및 평면도는요?
**단지 배치도
**동호수 표
**평면도
입지환경 및 인프라는요?
분석 및 결론
1. 주변 단지와의 비교
- 포레나 인천 미추홀 84 호가: 약 6.34억~7.07억
- 인천 주안 센트럴 파라곤 84 분양가: 5.38억~5.8억
- 안전마진 확보
2. 거주의무: 없음
3. 재당첨 제한기간: 7년
4. 규제사항: 청약과열지역, 분양가상한제 미적용
5. 전매제한: 소유권 이전등기 전매 가능
6. 중도금 대출: 50%, 이자후불제
7. 결론(개인 의견)
주안 센트럴 파라곤이 위치한 단지 주변 역은 도보로 15분 내외로 인천 지하철 2호선인 시민공원역이 있습니다. 단지 주변 역으로 지하철 1호선과 인천 지하철 2호선의 환승역인 주안역도 있으나 실제로 그리 가까운 역은 아닙니다. 시민공원역에서 2 정거장 거리에 있는 인천시청역이 인천 1호선과 인천 2호선 환승역이고 2029년 개통 예정인 GTX-B노선 호재가 있는 곳으로 인천시청역에서 서울까지 10분이면 진입 가능해져 큰 호재가 있는 곳입니다. 이것만으로도 호재 영향권에 있다고 볼 수 있습니다. 경인고속도로를 통한 광역교통망도 우수합니다. 주변에 주안초, 석암초, 동인천중, 인천고, 인천 기계공고, 인하대까지 주변에 초, 중, 고, 대학교까지 모여있어 학세권도 좋습니다. 생활 인프라도 이마트 트레이더스, 홈플러스와 같은 대형마트가 있고, 롯데백화점, 주안 자유시장과 같은 전통시장이 있어 좋습니다. 다만 주변 시설이 많이 낙후되어있습니다. 정돈이 필요한 동네의 모습을 보이고 있습니다. 하지만 재개발이 될 동네이고 미래에는 좀 더 가치가 상승할 것으로 예상됩니다. 또한 1.전매 가능하고(요즘 거래가 잘 안 되지만) 2. 안전마진도 확보된 단지이고 3. 미래가치도 증가할 것이기 때문에 상황에 맞게 여러 방향으로 접근하셔도 될 단지입니다.
게시자는 모집공고와 분양홈페이지의 정보로 글을 작성합니다. 추가적인 부분은 부동산 관련 글을 참고하고 공부하여 포스팅합니다. 부족함이 많지만 정보를 모으고 개인 의견을 정리하여 포스팅을 하기에 글 하나에 2~4시간 소요됩니다. 저의 블로그는 다른 이의 글을 퍼와서 쓰는 표절 글이 아님을 알려드립니다. 또한 개인적 의견이므로 청약 및 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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