8.16 무순위 줍줍 청약 힐스테이트 탑석 분양정보부터 청약투자 의견까지
안녕하세요. 부동산 청약 정보를 차곡차곡 정리 요약하는 코너입니다. 오늘은 무순위 줍줍 청약 힐스테이트 탑석 분양정보를 알아보겠습니다. 힐스테이트 탑석은 경기도 의정부시 용현동 산32번지 외 51필지 일원에 위치합니다. 힐스테이트 탑석은 최고층 39층, 지하 3층, 5개 동으로 총 636세대인 단지입니다. 이번 청약에서는 총 636세대 중 잔여 물량 128세대를 공급합니다. 힐스테이트 탑석 단지는 장점과 단점이 명확합니다. 추동공원과 숲세권 아파트 그리고 306보충대 개발호재라는 장점과 주변 역인 탑석역까지의 거리가 꽤 멀다는 것과 인근의 송전탑, 공설묘지의 존재, 그리고 주변 학세권이 부족한 것이 단점입니다. 장점과 단점이 명확한 힐스테이트 탑석입니다. 힐스테이트 탑석 좀 더 알아보러 가겠습니다.
입주자 모집공고 (요약정리는 아래에서)
분양홈페이지
현대가 제공하는 탁월한 공간 - 현대 힐스테이트! > 분양정보 ＞ 분양단지 > 기본정보
www.hillstate-hec.co.kr
청약일정은요?
- 모집공고: 8월 9일(화)
- 청약접수: 8월 16일(화)
- 당첨자 발표: 8월 19일(금)
- 당첨자 서류제출: 8월 23일(수)~25일(목)
- 계약일: 8월 26일(금)
- 입주예정일: 2025년 8월 예정
청약 자격은요?
- 모집공고일 기준 현재 의정부시에 거주하는 만 19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양), 외국인 청약 불가
- 청약통장 가입여부 무관
- 예치금 없음
- 본인 또는 세대원이 주택 미소유인 자
- 당첨자 발표일 기준 재당첨 제한 주택에 당첨되거나 그 세대에 속하지 않은 자
- 투기과열지구
| 추첨제(100%) 적용 |
공급규모 및 분양가는요?
** 총 공급 세대수: 총 636세대 중 잔여물량 128세대
- 59A 타입(10세대): 약 4.27억~4.63억
- 59C 타입(4세대): 약 4.33억~4.6억
- 74A 타입(36세대): 약 5.32억~5.78억
- 74B 타입(19세대: 약 5.18억~5.74억
- 84A 타입(29세대): 약 5.79억~6.28억
- 84B 타입(30세대): 약 5.68억~6.23억
** 잔여물량 128세대
단지 배치도 및 평면도는요?
**단지 배치도
**동호수 표
**평면도
입지환경 및 인프라는요?
분석 및 결론
1. 주변 단지와의 비교
- 탑선 센트럴 자이 84 호가: 약 8.4억
- 힐스테이트 탑석 84 분양가: 약 5.68억~6.28억
- 안전마진 소액
2. 거주의무: 없음
3. 재당첨 제한기간: 7년
4. 규제사항: 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
5. 전매제한: 소유권 이전등기 전매 가능
6. 중도금 대출: 60% 중 50% 이자후불제, (계약금 10%)
7. 결론(개인 의견)
힐스테이트 탑석은 처음에 언급한 것과 같이 장점과 단점이 명확한 단지입니다. 요즘 보기 드물게 주변 아파트보다 분양가가 낮아 안전마진이 있는 아파트입니다. 또한 현재는 주변이 빌라촌이지만 306보충대 개발 계획도 있고 추후 거주환경이 좋아질 것입니다. 추가로 힐스테이트 탑석 옆에 추동공원이 있어 숲세권 아파트로 장점이 명확합니다. 하지만 단점도 많습니다. 주변역인 탑석역까지의 거리가 1km가 넘어 도보로 이용하기 불편한 거리이며 단지로부터 주변 학교까지의 거리가 꽤 있어 학세권도 좋지 않고 공설 묘지, 송전탑 문제 등으로 단점도 확실합니다. 분양가가 비싸다는 여론도 있지만 주변 아파트 단지보다 낮은 분양가 만으로도 비싸다는 의견은 다시 생각해볼 수 있습니다. 이제 선택의 시간입니다. 장점과 단점이 명확하기 때문에 관심 있으신 분들은 상황을 잘 생각해보고 선택하셔야 합니다. 가점이 낮으신 분들 중 실거주 겸 투자로 도전하셔도 좋고 그렇지 않으면 추천드리기 어려운 힐스테이트 탑석입니다.
게시자는 모집공고와 분양홈페이지의 정보로 글을 작성합니다. 추가적인 부분은 부동산 관련 글을 참고하고 공부하여 포스팅합니다. 부족함이 많지만 정보를 모으고 개인 의견을 정리하여 포스팅을 하기에 글 하나에 2~4시간 소요됩니다. 저의 블로그는 다른 이의 글을 퍼와서 쓰는 표절 글이 아님을 알려드립니다. 또한 개인적 의견이므로 청약 및 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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