8.16 무순위 줍줍 청약 송도 럭스 오션 SK뷰 분양정보부터 청약투자 의견까지
안녕하세요. 부동산 청약 정보를 차곡차곡 정리 요약하는 코너입니다. 오늘은 무순위 줍줍 청약 송도 럭스 오션 SK뷰 분양정보를 알아보겠습니다. 송도 럭스 오션 SK뷰는 인천광역시 연수구 송도동 396-1 (송도랜드마크시티 6,8공구 A9블록) 일원에 위치합니다. 송도 럭스 오션 SK뷰는 지상 49층, 지하 2층, 7개 동으로 총 1,114세대인 단지입니다. 이번 청약에서는 총 1,114세대 중 잔여물량 4세대를 공급합니다. 송도 럭스 오션 SK뷰 단지는 입지의 장점이 확실합니다. 오션뷰 프리미엄과 더불어 주변 체육시설과 대형마트, 수변공원, 워터프런트 호수 등 생활 인프라가 우수합니다. 하지만 아시다시피 경제자유구역으로 분양가의 제한이 없어 분양가가 높게 나왔었습니다. 9억을 초과하는 경우 중도금 대출이 나오지 않아 많은 현금이 필요합니다. 입지는 좋으나 높은 분양가가 발목을 잡는 송도 럭스 오션 SK뷰입니다. 송도 럭스 오션 SK뷰 좀 더 알아보러 가겠습니다.
입주자 모집공고 (요약정리는 아래에서)
분양홈페이지
송도 럭스 오션 SK뷰 홈페이지 바로가기 (아래 링크 클릭)
송도 Luxe Ocean SK VIEW
sdsk.co.kr
청약일정은요?
- 모집공고: 8월 8일(월)
- 청약접수: 8월 16일(화)
- 당첨자 발표: 8월 19일(금)
- 당첨자 서류제출: 8월 22일(월)
- 계약일: 8월 24일(수)
- 입주예정일: 2025년 3월 예정
청약 자격은요?
- 모집공고일 기준 현재 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양), 외국인 청약 불가
- 청약통장 가입여부 무관
- 예치금 없음
- 모집공고일 현재 무주택세대 구성원이 아닌 자(본인 또는 세대원이 주택 소유)
- 당첨자 발표일 기준 재당첨제한 주택에 당첨된 자 또는 그 세대에 속한 자
- 같은 세대에 2인 이상 당첨된 자
- 투기과열지구
| 추첨제(100%) 적용 |
공급규모 및 분양가는요?
** 총 공급 세대수: 총 1,114세대 중 잔여물량 4세대
- 84A 타입(1세대): 약 8.62억
- 84F 타입(1세대): 약 8.97억
- 97T 타입(1세대): 약 10.99억
- 104T 타입(1세대: 약 12.46억
** 잔여물량 4세대
단지 배치도 및 평면도는요?
**단지 배치도
**동호수 표
**평면도
입지환경 및 인프라는요?
분석 및 결론
2. 거주의무: 없음
3. 재당첨 제한기간: 10년
4. 규제사항: 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
5. 전매제한: 소유권 이전등기 전매 가능
6. 중도금 대출: 50% 중 40% 이자후불제, (계약금 20%)
7. 결론(개인 의견)
송도 럭스오션 SK뷰는 미래가치가 높은 좋은 입지의 단지입니다. 문제는 높은 분양가와 투기과열지역으로 9억 초과 중도금 대출이 어렵다는 점입니다. 다행히도 4세대 중 2세대 나온 84타입은 9억 미만으로 대출 가능할 것으로 보입니다. 하지만 대출이 나와도 현 부동산 시장의 금리를 생각해보면 좀 더 신중하게 접근해야 할 단지입니다. 송도라는 곳이 미래가치에 대해 말이 많고 현재 송도 아파트 가격이 많이 떨어지고 있는 상황이라지만 송도의 오션뷰 프리미엄은 특히 고층일 때 상당한 프리미엄을 갖을 수 있습니다. 여기에 주변 공원과 마트, 문화시설 등 생활 인프라도 우수합니다. 아쉬운 점은 주변 역인 송도역까지 거리가 꽤 있으며 초등학교도 약 1km로 거리에 아쉬움이 있습니다. 좋은 입지의 단지입니다. 문제는 현금입니다. 좋은 입지에 오션뷰 라이프를 즐기실 여유가 되신다면 추천할 수 있는 단지인 송도 럭스오션 SK뷰입니다.
게시자는 모집공고와 분양홈페이지의 정보로 글을 작성합니다. 추가적인 부분은 부동산 관련 글을 참고하고 공부하여 포스팅합니다. 부족함이 많지만 정보를 모으고 개인 의견을 정리하여 포스팅을 하기에 글 하나에 2~4시간 소요됩니다. 저의 블로그는 다른 이의 글을 퍼와서 쓰는 표절 글이 아님을 알려드립니다. 또한 개인적 의견이므로 청약 및 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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