6.22 줍줍 청약 평촌자이 아이파크 분양정보와 청약 의견
안녕하세요. 부동산 청약 정보를 차곡차곡 정리 요약하는 코너입니다.
오늘은 평촌자이 아이파크 분양정보를 알아보겠습니다. 평촌자이 아이파크는 경기도 안양시 동안구 비산로 22, 119동에 위치합니다. 평촌자이 아이파크는 지상 29층 22개동 총 2,737세대인 대단지입니다. 평촌자이 아이파크는 2,737세대 중 41세대가 3월에 무순위 청약으로 나왔고 이번엔 36세대가 추가로 줍줍 청약으로 나왔습니다. 이곳은 임곡3지구 재개발구역으로 2021년 12월 31일부터 이미 입주가 시작된 아파트입니다. 9억을 넘는 분양가에도 완판 되었던 곳입니다. 이미 분양이 되었는데 추가로 한 개의 동을 분양했던 이 평촌자이 아이파크에 대해 좀 더 알아보러 가겠습니다.
입주자 모집공고 (요약정리는 아래에서)
분양홈페이지
자이
made in xi, 자이
xi.co.kr
청약일정은요?
- 모집공고: 6월 17일
- 청약접수: 6월 22일
- 당첨자 발표: 6월 27일
- 당첨자 자격검증 서류제출: 6월 29일~30일
- 계약일: 7월 4일
- 입주예정일: 2022년 8월 1일~31일
청약 자격은요?
- 안양시에 거주하는 무주택 세대 구성원 중 성년자
- 세대주인 미성년자(형제자매부양, 자녀양육)
- 외국인은 청약 불가
- 청약통장 가입 여부 무관, 청약신청금 없음
- 본인 및 세대원 중 '본 주택의 당첨자 발표일' 현재 '재당첨 제한 기간 내에 있는 경우 청약신청 불가'
- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용
공급규모 및 분양가는요?
- 39타입(36세대): 3.9억
**총 2737세대 중 36세대
단지 배치도 및 평면도는요?
입지환경 및 인프라는요?
분석 및 결론
1. 주변 비교 단지 호가
-평촌자이 아이파크 39(호가): 약 5.3억
-평촌자이 아이파크 39(분양가): 4.9억
- 소액 안전마진 가능
2. 규제사항: 분양가 상한제 미적용, 투기과열지역
3. 전매제한: 당첨자 발표일 기준 소유권 이전등기
4. 재당첨 제한: 10년
5. 거주의무: 없음
6. 중도금 대출: 없음, 계약금 20%, 잔금 80%
7. 결론 (개인 의견)
이미 분양을 했던 곳으로 주변 아파트가 아닌 자아파트의 호가와 분양가로 안전마진을 비교할 수 있습니다. 39타입의 안전마진은 4천 정도입니다. 안전마진이 있다 해도 크지 않기 때문에 투자 목적이라면 한번 더 생각해 볼 필요가 있습니다. 또한 중도금 대출이 없어 현금을 보유하고 있어야 합니다. 거주의무가 없기 때문에 현재 형성된 전세가 2.7억을 전제로 맞추시면 약 2.2억이 있어야 하고, 실수요자 조건으로 보금자리론과 같은 대출을 이용하시면 70% 대출이 되므로 현금 약 1.5억을 보유하고 있어야 합니다. 본인의 목적과 상황을 잘 생각해보시고 이곳이 필요한 곳이라 생각되면 무순위 줍줍에 도전하시면 됩니다.
게시자는 모집공고와 분양홈페이지 및 부동산 관련 카페 글을 참고하여 포스팅합니다. 부족함이 많고 틀린 부분도 있을 수 있습니다. 개인적 의견으로 청약 및 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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