6.21 청약 SK VIEW 자이 분양정보와 청약 의견
안녕하세요. 부동산 청약 정보를 차곡차곡 정리 요약하는 코너입니다.
오늘은 청주 SK VIEW 자이 분양정보를 알아보겠습니다. 청주 SK VIEW 자이는 충북 청주시 흥덕구 봉명동 193지에 위치합니다. 청주 SK VIEW 자이는 최고층 29층 14개 동으로 총 1,745세대인 대단지입니다. 일반공급은 1,097세대, 특별공급 554세대를 공급합니다. 이 주변에는 신축 대단지 브랜드 아파트는 청주 SK VIEW 자이가 유일합니다. 또한 귀하고 귀한 초품아로 선호도가 높을 것으로 예측됩니다. 좀 더 알아보러 가겠습니다.
입주자 모집공고 (요약정리는 아래에서)
분양홈페이지
청주 SK VIEW 자이
청주를 대표하는 1,745세대 브랜드 타운 브랜드로 앞서가고 스케일로 압도하다
bmsg.co.kr
청약일정은요?
- 모집공고: 6월 10일
- 청약접수: 6월 21일
- 당첨자 발표: 6월 29일
- 당첨자 자격검증 서류제출: 7월 1일~8일 (8일간, 10:00~16:00)
- 계약일: 7월 11일~17일
- 입주예정일: 2024년 6월 예정
청약 자격은요?
- 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 만 19세 이상인자
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입한 자
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않은 자
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않는 자
| 전용면적 85 이내 | 가점제(75%) 및 추첨제(25%) 적용 |
| 전용면적 85 초과 | 가점제(30%) 및 추첨제(70%) 적용 |
**청약예금의 예치금액
| 구분 | 특별시 및 부산광역시 | 그 밖의 광역시 | 특별시 및 광역시 제외 지역 |
| 전용면적 85 이하 | 300만원 | 250만원 | 200만원 |
| 전용면적 102 이하 | 600만원 | 400만원 | 300만원 |
| 전용면적 135 이하 | 1,000만원 | 700만원 | 400만원 |
| 모든면적 | 1,500만원 | 1,000만원 | 500만원 |
공급규모 및 분양가는요?
- 59A 타입(125세대):2.56억
- 59B 타입(110세대):2.49억
- 59C 타입(90세대):2.48억
- 74 타입(262세대):3.17억
- 84 타입(450세대):3.65억
- 101 타입(60세대):4.38억
** 일반공급 총 1097세대
**특별공급 총 554세대
단지 배치도 및 평면도는요?
**평면도**
입지환경 및 인프라는요?
분석 및 결론
1. 주변 비교 단지 호가
-더샵청주센트럴: 약 5억
-청주 SK VIEW 자이 84: 약 3.65억
- 안전마진 가능
2. 규제사항: 분양가 상한제 미적용, 조정지역
3. 전매제한: 당첨자 발표일 기준 소유권 이전등기
4. 재당첨 제한: 7년
5. 거주의무: 입주시점 기준 없음
6. 중도금 대출: 50%(10% 자납), 이자후불제 - 일반청약
7. 결론 (개인 의견)
어디든지 낮은 분양가는 안전마진을 취하기 좋습니다. 청주 SK VIEW 자이는 4억 이하의 분양가에 계약금 10%로 안전마진이 있습니다. 특히 여러 가지 눈여겨볼 점이 많은 아파트인데 신축 아파트, 대단지 아파트, 브랜드 아파트, 초품아 아파트, 분양가 저렴한 아파트라는 여러 메리트가 겹치는 아파트로 인기가 많을 단지입니다. 청약 세대수가 많아 당첨 기회도 높다는 것이 더욱 매력적으로 느껴집니다. 특별공급도 물량이 꽤 많이 나와있기 때문에 신혼부부 특공이나 생애최초 특공도 노려볼만합니다. 부동산 커뮤니티 카페들을 보니 어디에나 있는 찬티 안티 분들이 계시는데 안티분들이 주장하는 내용으로는 인접한 곳에 청주 산업단지가 있어 다문화 가정 비율이 높다는 것을 말하며 주변 분위기가 낙후되어 있다고 합니다. 하지만 대단지가 들어오면 인구가 늘어나고 인프라가 구축되고 분위기는 달라지기 마련입니다. 이는 어느 지역이나 공통적인 부분입니다. 지금은 낙후되어 있어 가격이 저렴하지만 후에는 인프라 구축으로 오를 가능성이 커서 그만큼 투자로도 메리트가 있는 곳이 아닐까 싶습니다.
게시자는 모집공고와 분양홈페이지 및 부동산 관련 카페 글을 참고하여 포스팅합니다. 부족함이 많고 틀린 부분도 있을 수 있습니다. 개인적 의견으로 청약 및 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
'이야기, 들어볼래? > 경제, 그리고 정보' 카테고리의 다른 글
| 6.29 줍줍 청약 한화포레나 미아 분양 정보와 청약 투자 의견 (0) | 2022.06.28 |
|---|---|
| 6.27~28 청약 구미 원호자이 더 포레 분양 정보와 청약 투자 의견 (0) | 2022.06.27 |
| 6.27~28 청약 별내자이 더스타 이그제큐티브 분양정보와 청약투자의견 (0) | 2022.06.26 |
| 6.27~28 청약 장흥역 경남 아너스빌 북한산뷰 분양정보와 청약의견 (0) | 2022.06.25 |
| 6.22 줍줍 청약 평촌자이 아이파크 분양정보와 청약 의견 (0) | 2022.06.20 |
댓글