8.22~24 사전청약 영종 A41 한신더휴 분양정보부터 청약투자 의견까지
안녕하세요. 부동산 청약 정보를 차곡차곡 정리 요약하는 코너입니다. 오늘은 영종 A41 한신더휴 분양정보를 알아보겠습니다. 영종하늘도시 A41 한신더휴는 인천광역시 중구 중산동 1913-10 일원에 위치합니다. 영종 A41 한신더휴는 지상 20층, 지하 2층, 7개 동으로 총 440세대인 단지입니다. 이번 청약에서는 특별공급 272세대, 일반공급 103세대로 총 375세대를 공급합니다. 영종 A41 한신더휴는 제3연륙교 혜택을 받는 단지입니다. 제3연륙교는 오는 2025년에 완공을 목표로 하고 있으며 개통되면 청라국제도시와 접근성이 좋아집니다. 또한 영종도 내 해안순환도로가 개통을 앞두고 있어 앞으로 유입 인구가 많아져 지역 경제 활성화가 될 것으로 보입니다. 영종도라는 위치와 사전청약까지 고려하여 바라볼 영종 A41 한신더휴입니다. 영종 A41 한신더휴 좀 더 알아보러 가겠습니다.
입주자 모집공고 (요약정리는 아래에서)
분양홈페이지
영종 A41BL 한신더휴 홈페이지 바로가기 (아래 링크 클릭)
영종 A41BL 한신더휴
영종 A41BL 한신더휴
www.yj41-thehue.com
청약일정은요?
- 모집공고: 8월 12일
- 청약접수: 8월 22일(특별공급) / 8월 23일(1순위 일반공급) / 8월 24일(2순위 일반공급)
- 당첨자 발표: 8월 30일
- 당첨자 서류제출: 9월 2일~9월 8일
- 계약일: 9월 14일~9월 16일
- 입주예정일: 2025년 6월 예정
- 추정 본 청약 시기: 2025년 6월 예정
청약 자격은요?
- 모집공고일 기준 현재 인천광역시 및 수도권(서울, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상인 자
- 인천광역시 2년 이상 거주자에게 우선 공급 (50%)
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로 예치 기준금액을 납입한 자
- 세대주인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않은 자
- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않은 자
| 전용면적 85 이내 | 가점제(75%) 및 추첨제(25%) 적용 |
**청약예금의 예치금액
| 구분 | 서울특별시 및 부산광역시 | 인천광역시 | 의정부시 및 경기도 |
| 전용면적 85 이하 | 300만원 | 250만원 | 200만원 |
| 전용면적 102 이하 | 600만원 | 400만원 | 300만원 |
| 전용면적 135 이하 | 1,000만원 | 700만원 | 400만원 |
| 모든면적 | 1,500만원 | 1,000만원 | 500만원 |
공급규모 및 분양가는요?
** 총 공급 세대수: 총 375세대 중 일반공급 103세대, 특별공급 272세대
- 84A 타입(일반 80, 특별 204): 약 4.58억
- 84B 타입(일반 23, 특별 68): 약 4.6억
** 일반공급 총 103세대
** 특별공급 총 272세대
**특별공급 기준 중위소득 확인
2022년 소득판정기준표 정리(기준 중위소득, 건강보험료 납부액)
2022년 소득판정기준표 정리(기준중위소득, 건강보험료 납부액)
2022년 건강보험료 소득판정기준표 (기준 중위소득, 건강보험료 납부액) 정리표 정부에서 정책 및 제도를 신청할 때 많이 쓰이는 기준중위소득 퍼센트(%)를 많이 보셨을 겁니다. 소득판정기준을
asdf900212.tistory.com
**단지 배치도
**동호수 표
현재 자료 없음
**평면도
입지환경 및 인프라는요?
분석 및 결론
1. 주변 단지와의 비교
- 영종하늘도시 한신더휴2차 84 분양가: 3.7억
- 영종한신더휴 스카이파크 59 호가: 3.05억~3.3억
- 영종 A41BL 한신더휴 84 분양가: 4.6억
- 안전마진 가능(약 1억 원예상)
2. 거주의무: 추후 확정
3. 재당첨 제한기간: 추후 확정
4. 규제사항: 조정지역, 분양가상한제 미적용
5. 전매제한: 추후 확정
6. 중도금 대출: 추후 확정
7. 결론(개인 의견)
영종 A41 한신더휴는 사전청약 단지입니다. 거주의무, 재당첨 제한기간, 전매제한, 중도금 대출과 같은 내용은 추후 확정될 예정입니다. 작년 9월에 분양한 영종하늘도시 한신더휴 2차로 보자면 거주의무 3년, 전매제한 6년이므로 비슷할 것으로 예상합니다. 작년과 비교하여 분양가가 약 1억 넘게 올랐습니다. 시간이 지날수록 분양가가 더 낮게 나오기는 현실적으로 어렵지만 침체된 부동산 시장에 더하여 작년과 비교되는 분양가는 아쉽습니다. 그래도 안전마진은 확보되어 있습니다. 영종 A41 한신더휴의 장점이라면 제3연륙교가 큽니다. 영종도와 청라를 이어주는 제3연륙교로 영종도에서 청라까지 약 10분이면 이동 가능합니다. 또한 학세권 아파트 중 가장 영향이 큰 초품아입니다. 영종도 내 해안순환도로가 개통되면 관광객이 더 유입되고 경제도 더 활성활 될 것입니다. 여러 개발 호재들이 있어 인구가 늘어나고는 있으나 실제적으로 아직까지는 많이 부족합니다. 앞으로 좀 더 활성화가 될 것이지만 아직은 부족하다는 것을 인지하고 실거주로 생각하신다면 괜찮다고 보이는 영종 A41 한신더휴입니다.
게시자는 모집공고와 분양홈페이지의 정보로 글을 작성합니다. 추가적인 부분은 부동산 관련 글을 참고하고 공부하여 포스팅합니다. 부족함이 많지만 정보를 모으고 개인 의견을 정리하여 포스팅을 하기에 글 하나에 2~4시간 소요됩니다. 저의 블로그는 다른 이의 글을 퍼와서 쓰는 표절 글이 아님을 알려드립니다. 또한 개인적 의견이므로 청약 및 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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